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租户损坏东西不认可赔偿

吴亮律师2025-07-27九江市律师网

针对您提出的问题,若租户损坏物品且拒绝赔偿,您不能直接从其押金中扣除赔偿费用,而应首先与租户进行沟通协商,明确损坏情况及赔偿金额。若协商无果,可根据租房合同中的相关条款,依据《民法典》第七百一十一条规定,即承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。此时,您可通过法律途径要求租户赔偿,并在获得法律支持后,合理地从押金中扣除赔偿费用。
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从法律角度,确保租户承担损坏物品赔偿责任的方法包括:签订详细的租房合同,明确物品清单及损坏赔偿责任;对贵重物品进行拍照或录像存档,作为赔偿时的证据;在发现物品损坏时,及时与租户沟通并记录情况;必要时,可邀请第三方见证或请专业机构评估损失;依据《民法典》相关规定,通过法律途径维护自身权益,要求租户承担相应赔偿责任。
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若租户损坏的是贵重物品且赔偿金额较大,您应先进行物品价值评估,并收集相关证据。然后,依据租房合同与租户协商赔偿事宜。若协商不成,可寻求法律援助,根据《民法典》相关规定提起诉讼,要求租户承担相应赔偿责任。同时,考虑是否通过保险公司理赔(如已投保相关保险),或寻求专业机构协助处理赔偿事宜。

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