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房屋面积差异不补款,影响办房产证吗?

吴亮律师2025-08-10九江市律师网

房屋面积差异不补款会影响办房产证。依据《商品房销售管理办法》,面积误差需按规定处理,否则可能影响房产证办理。未及时补款或处理,可能导致无法完成房产登记,影响权益。
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房屋面积差异常通过补款或退房处理。面积误差在3%以内,一般按合同价格结算或补退房款;超过3%,可选择退房或要求开发商退款。具体方式需根据误差大小和合同约定确定。
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积差异需处理。操作如下:1.误差3%内,按合同价结算或退款;2.误差超3%,要求退房或退款;3.与开发商协商不成,可诉讼解决。及时处理,避免影响房产证办理。

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