房子租了六年到期了怎么办

房子租了六年到期后，续租问题需要根据实际情况处理。如果房东和租户都希望继续租赁关系，建议重新签订书面合同；如果房东不愿继续出租，租户应配合搬离并结清相关费用；如果租户希望续租但房东拒绝，可查看合同中是否有优先续租条款；如果双方未签订书面合同但继续租赁，可能形成不定期租赁关系；如果存在租金调整或房屋使用变化，应在新合同中明确约定；如果出现争议，建议通过协商、调解或法律途径解决。
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房子租了六年到期后，是否续租应依据法律规范进行判断。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁期限届满承租人有权在同等条件下优先承租。若房东拒绝租户续租且无正当理由，租户可主张优先承租权；同时，根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，合同到期后若继续租赁但未签新合同，则形成不定期租赁关系，房东可随时解除合同；结合问题中描述的情况，六年租赁期已满，若双方希望继续租赁关系，应尽快签订书面合同以明确租赁期限、租金标准、违约责任等关键条款，避免因法律关系不明确而产生纠纷。
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房子租了六年到期后，续租或搬离前应采取以下实用行动。1、查阅原租赁合同：确认合同中是否有优先续租条款，或关于租赁期满后续约的约定，为后续行动提供依据。2、与房东协商续租事宜：明确是否继续租赁、租金标准、租赁期限等核心内容，并争取签订新的书面合同。3、准备书面合同草案：若房东同意续租，建议提前准备合同草案，列明租金、押金、维修责任等关键条款。4、保留沟通记录：无论是通过电话、短信、微信还是邮件沟通，都应保存好相关记录，以备日后争议时作为证据。5、评估是否需法律介入：若房东拒绝续租且理由不充分，或存在其他争议，建议咨询专业律师，评估维权可行性。选择解决方案应重点考虑合同条款、双方实际意愿以及法律支持程度，以便做出最有利的决策。如您对续租流程或法律权利存在疑问，欢迎进一步向我们咨询专业律师。
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房子租了六年到期后，处理不当可能带来以下法律风险。1、租赁关系不稳定风险：若合同到期后未续签书面合同，形成不定期租赁关系，房东可随时解除租赁关系，租户可能面临突然被要求搬离的风险。例如，租户在未签新合同的情况下继续居住，房东突然提出终止租赁，租户可能难以维权。2、租金调整纠纷风险：若双方未就新租金达成书面协议，房东可能单方面提高租金，租户若不同意则可能被迫搬离。例如，租户认为租金涨幅不合理，但因无书面约定，难以通过法律途径主张权益。