小区物业擅自收费停车

如果物业在没有得到业主委员会授权的情况下擅自收费停车，这违反了《民法典》中关于业主共有权的规定。《民法典》第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业擅自收费，侵犯了全体业主的共有权。同时，如果物业未按照物价局规定收费，还可能违反价格管理方面的法律法规。因此，物业应依法依规进行停车收费管理，确保不侵犯业主权益。
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从法律角度，确保物业在小区停车收费上的合法合规性，需做到以下几点：一是明确停车位的产权归属，区分专用车位和公共区域停车位；二是物业收费需经过业主委员会授权，并遵守物价局等相关部门的规定；三是物业应公开透明收费，定期向业主委员会报告收支情况；四是业主有权监督物业的收费行为，对违法行为可依法维权。这些措施共同构成了物业停车收费合法合规的保障体系。
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面对物业擅自收费停车的情况，业主可采取以下措施：一是与物业协商，要求出示收费依据和业主委员会授权文件；二是向业主委员会反映情况，要求物业停止擅自收费行为；三是向相关部门（如物价局、住建局等）投诉举报，要求查处违法行为；四是如物业行为严重损害业主利益，可考虑通过法律途径维权，如提起诉讼。业主应根据具体情况选择合适的应对措施。